建商搶建 老戲院變身新豪宅

基泰6.2億買士林光華戲院 每坪衝百萬元

 


基泰買下光華戲院舊址,將推豪宅案。張界聰攝

【郭及天、曾敬德╱台北報導】過去陪伴台北人的老戲院,在這波地產景氣熱潮下

,陸續被企業接手改建豪宅。基泰建設(2538)以6.2億元買下士林老戲院光華

戲院現址及土地,將興建每坪百萬元的豪宅。過去老戲院林立的西門町,曾是國

民黨營的大世界戲院及中國戲院,近年也分被建商買下,推出「西門PARTY」和

「阿曼TiT」建案,建商搶地搶建風潮,讓老戲院走入歷史。

 

整合重生

基泰建設協理張玉貞表示:「拆除後將興建住宅,雖然推案的時間和產品規劃

還沒定案,但未來房價有機會超過每坪百萬元。」

 


基泰建設前天以6.2億元買下士林夜市商圈光華戲院舊址的230坪土地和建物,

中國戲院變住商大樓
房地產景氣好轉,一些位在精華商圈的老戲院土地被建商買下後,紛紛改建推案

,有些改建後獲新生,帶動新商圈成形,有些卻成為閒置商場,老戲院改建後命運各異。

例如西門町西寧南路上的中國戲院,旺旺集團整合6年之久,後來又轉手給阿曼開發,

目前建商就打算規劃外觀仿帆船酒店的住商大樓案「阿曼TiT」。

不過在同個商圈內、過去曾是大世界戲院改建的「西門PARTY」,黨營建商豐園建設5年前推出

,搭乘景氣順風車,7樓以上套房以近每坪30萬元銷售一空,但樓下商場「CD81」經營卻每下

愈況,小單位商場紛紛退租,迄今已經閒置2年,在繁華商圈中顯得突兀。


「阿曼TiT」主力產品為55~65坪的住宅,低樓層的商場將由誠品進駐管理,預估開價每坪超過60萬元。

 

基隆大世界引進影城
新聯陽實業研展部經理施孝文指出,該案規劃似帆船酒店,單層面積退縮,未來將是西門町地標建築物

,產品定位則針對區域的換屋族與投資客,且商場由誠品進駐後,也可拉抬建物整體質感,全案總銷金額約50億元。

基隆摩天大樓「麗榮皇冠」舊址是知名的大世界戲院,早年發生大火後,原地改建為摩天大樓,由於廠商積欠

下游廠商工程款,該棟大樓淪落法拍市場,包括元邦集團、華聯資產公司都進場整合,目前已順利引進「秀泰影城」

,開幕時以每部電影100元促銷,擠爆該棟大樓。

                                                       阿星-載至於蘋果

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