基泰6.2億買士林光華戲院 每坪衝百萬元
【郭及天、曾敬德╱台北報導】過去陪伴台北人的老戲院，在這波地產景氣熱潮下
，陸續被企業接手改建豪宅。基泰建設（2538）以6.2億元買下士林老戲院光華
戲院現址及土地，將興建每坪百萬元的豪宅。過去老戲院林立的西門町，曾是國
民黨營的大世界戲院及中國戲院，近年也分被建商買下，推出「西門PARTY」和
「阿曼TiT」建案，建商搶地搶建風潮，讓老戲院走入歷史。
基泰建設協理張玉貞表示：「拆除後將興建住宅，雖然推案的時間和產品規劃
還沒定案，但未來房價有機會超過每坪百萬元。」
基泰建設前天以6.2億元買下士林夜市商圈光華戲院舊址的230坪土地和建物，
中國戲院變住商大樓
房地產景氣好轉，一些位在精華商圈的老戲院土地被建商買下後，紛紛改建推案
，有些改建後獲新生，帶動新商圈成形，有些卻成為閒置商場，老戲院改建後命運各異。
例如西門町西寧南路上的中國戲院，旺旺集團整合6年之久，後來又轉手給阿曼開發，
目前建商就打算規劃外觀仿帆船酒店的住商大樓案「阿曼TiT」。
不過在同個商圈內、過去曾是大世界戲院改建的「西門PARTY」，黨營建商豐園建設5年前推出
，搭乘景氣順風車，7樓以上套房以近每坪30萬元銷售一空，但樓下商場「CD81」經營卻每下
愈況，小單位商場紛紛退租，迄今已經閒置2年，在繁華商圈中顯得突兀。
「阿曼TiT」主力產品為55~65坪的住宅，低樓層的商場將由誠品進駐管理，預估開價每坪超過60萬元。
基隆大世界引進影城
新聯陽實業研展部經理施孝文指出，該案規劃似帆船酒店，單層面積退縮，未來將是西門町地標建築物
，產品定位則針對區域的換屋族與投資客，且商場由誠品進駐後，也可拉抬建物整體質感，全案總銷金額約50億元。
基隆摩天大樓「麗榮皇冠」舊址是知名的大世界戲院，早年發生大火後，原地改建為摩天大樓，由於廠商積欠
下游廠商工程款，該棟大樓淪落法拍市場，包括元邦集團、華聯資產公司都進場整合，目前已順利引進「秀泰影城」
，開幕時以每部電影100元促銷，擠爆該棟大樓。
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